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泰国当地旅游网 雄安新区就业者攒够积分可买房 出售时政府优先回购

2017-09-21 05:38:35作者:唐睿宗李旦 浏览次数:81179次
摘要:摘自泰国当地旅游网“三师兄,一涵师妹,道灵师兄,还有神医前辈,你们没事么?”左非白赶紧上前查看四人情况。nu1;这套符篆一共八张,分为八卦,正如其名,这八张符篆,也是要一起使用才能取得最大的功效。

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  雄安新区就业者攒够积分可买房

2017年7月5日,俯瞰雄县。 新京报记者 王子诚 摄

  雄安新区未来是什么样的?发展路径是什么?近日,雄安新区管委会有关负责人以及相关专家向媒体介绍,雄安新区未来发展将有多项创新,新区住房将租售并举,以租为主;来新区工作的人都可以租房居住,就业者实施积分制,攒够积分可买房。

  【房产政策】

  雄安新区不搞“土地财政”

  近日,雄安新闻唯一官方信息发布平台――“雄安发布”刊文,对新区的发展方向和具体思路作进一步解读。

  “雄安新区不搞土地财政,不走房地产主导的城市发展老路,未来将在房地产方面进行创新,实行租售并举。”雄安新区管委会负责人介绍了新区对房地产开发方面的创新思路。

  新思路可以用三句话来概括:一是变土地平衡为城市平衡;二是变政府争利为让市民获利;三是变产权少数人拥有为社会共有。

  具体来讲,不搞土地财政就是政府不再以“卖”地为主,土地使用权为政府与老百姓共有,以往的房地产开发“变身”为房产开发,开发商根据新区规划建设方案,按照市场机制进行开发建设。建好的住房将实行租售并举,其中公共租赁住房是大头。

  “雄安新区的房地产业如何发展,要有新思路,但不等于排斥房地产市场和房地产业的发展,重新回到计划经济时期的做法。这涉及雄安新区产业布局和发展,如何循序渐进的问题。”中国财政科学研究院院长刘尚希认为。

  【住房政策】

  新区就业者将实行“积分制”

  “雄安新区将全面落实’房子是用来住的,不是用来炒的’这一理念。”上述负责人介绍,能更好地解决外来创业、就业者的居住问题。又要满足不同群体的住房需求,同时不能留下炒作空间。

  上述负责人介绍,初步设想,在大数据管理支撑的基础上,新区就业者将实行积分制,来新区工作的人都可以租房居住,工作时间长、贡献大的市民攒够一定积分,也可以把房子买下来,但在一定期限内不能卖。如果要出售房产,政府将有优先购买权,以略高于同期银行本息的价格回购,避免房屋频繁“倒手”推高房价。

  房地产经济方面专家认为,雄安新区的举措看似像各地在推行的公租房政策,但又不同,是一种创新的公租房方式。对新踏进雄安的创业者来说,公租房制度将大大降低其居住成本。

  【征地建设】

  百姓将成城市“股东”按年分红

  “新区不搞土地财政,财政收入主要来自纳税人的税收收入,以及土地增值收益。”雄安新区管委会负责人说。

  据介绍,雄安新区不搞大规模土地出让,避免了土地流转环节政府与民争利的问题,使土地使用权变少数人所有为社会共有。政府和百姓作为城市“股东”,在共同建设新区的过程中,共享改革发展成果。

  记者从新区管委会了解到,政府对农民的占地补偿,主要分为两部分:一部分是对农民的一次性补偿,还有一部分是折成“股份”,农民每年可以按照一定比例分红。

  这意味着,对农民来说,征地不再是“一锤子买卖”,自身利益将与新区发展密切相关,从土地上获得的收益将是长期的。

  【政府管理】

  管理决策拟通过技术永久“留痕”

  “雄安新区将按照精减、统一、高效的原则,实行大部门制、扁平化、聘任制,减少行政层级,提高行政效率。”新区管委会负责人表示。

  “建设一个服务型的政府,廉洁、透明、高效的政府,对雄安新区来说特别重要。”全国政协委员、会计审计专家张连起认为,雄安新区的城市发展的路径,不仅瞄准国内还要瞄准全球,政府职能的改革是一个重要的指标。

  如何建立一个廉洁、透明、高效的政府?目前,正在探讨通过创新体制机制,实现对政府行为的全方位监管。比如,在政府管理中引入大数据高科技,对工程建设招投标等每一项决策,进行全过程信息留档,作为证据随时可以调取查看,出现问题依法问责

  “这些信息不是建个数据库放在里面,而是通过区块链技术存储,可以实现永久保存。”新区相关工作人员介绍,“区块链”技术是分布式存储,“具有不可篡改等特征,已经越来越多的用于行政管理。

  ■ 专访

  雄安创新:土地价值与百姓分享

  专家认为,未来新区工作、居住环境不会差,对创业者相当有吸引力

  政府拿地出让存在“与民争利”

  新京报:在过去,“土地财政”确实发挥过提高地方财政收入的关键作用,雄安新区明确提出“不搞土地财政”,主要考虑是什么?

  胡怡建:以房地产主导的城市发展模式存在明显弊端,带来了一些深层次矛盾和问题。比如,政府以较低的占地补偿从老百姓手中“拿地”,又通过招拍挂以较高的价格出让给开发商,这里面存在与民争利的问题。而且,当占地补偿与百姓期望值差距较大的时候,征地拆迁就容易出现问题,引发社会矛盾。

  更大的问题在于,这种纯资本推动式的房地产开发模式,将会不断推高房价,令居住成本越来越高,导致新市民安家困难、城市发展竞争力下降。

  雄安新区是疏解非首都功能的集中承载地,在资源和创新方面有很多优势,完全可以探索尝试新的路径,为未来城市发展提供示范“模板”。

  土地价值要与百姓分享

  新京报:这意味着,房地产行业未来在雄安就没有发展空间了吗?

  胡怡建:不能把这个探索,与完全禁止房地产经济画等号。现在,雄安新区提出的新思路是既有租又有售,土地还是存在价值的。

  土地有几种常见的处理方法:第一种是一次性的价格买卖,第二种是年租制,不是一次买卖,土地价值要体现在成本之中,有人提出用房产税替代。

  雄安新区的思路是,土地价值要与老百姓分享,提出一条,农民土地入股,这意味着市场化的土地运作还是存在。

  “租售并举”探索新模式

  新京报:雄安新区设想的“租售并举”模式,与现在各地的租售并举模式有何异同?

  胡怡建:有相同之处,也有一些独特的地方。售,应该是一样的,租可能不一样。主要体现在租金如何定价,我认为,租赁价格里应该有收购成本、建造成本、管理成本。此外,租给谁,谁能租也是可以探索的新方式,现在初步考虑是有正当职业,取得一定资格。

  另外,有资格购房后,房屋在一定年限内不能销售,即使销售,政府也要优先回购。这个在各地方也有不同探索,比如回购的收益怎么定,由市场决定回购价格还是由银行利息来决定,这都还在探索中。肯定会根据雄安新区的特点,找到一种新的方式。

  “以租为主”可吸引人才

  新京报:这种“以租为主”的方式,对新区来说有什么好处?

  胡怡建:雄安新区起步阶段,会吸引外来的工作者,这些人有居住的需求。新区的这种方式,恰恰可以解决这些人最急迫的“居有其所”问题,但又不需要居住者花费高额首付在购房上,减轻年轻人的经济压力,也能享受到稳定、舒适的居住条件。

  新京报:这种“租售并举”、“积分购房”的模式,在雄安新区好实现吗?

  胡怡建:“租售并举”不是雄安新区的首创,但雄安新区具备最好的实施条件。因为其他城市已经卖了大量房子,再搞公租房,衔接起来就不那么顺畅,很难做到以租为主、以售为辅。雄安新区的探索实践,将为我国未来城镇化道路提供新的借鉴。

  “工作、居住环境不会差”

  新京报:你认为,雄安新区未来将会为到这里创业、就业的人提供什么样的环境?

  胡怡建:雄安新区未来的人员有多重性,有的是招商引资来的,也有一块是疏解非首都核心功能来的。要满足这种多重性,社会服务能力需要很强。

  雄安新区要建成绿色宜居新城,工作、居住环境也不会差。这对年轻人、创业者来说,是相当有吸引力的。

  本版采写/新京报记者 郭超

“呵呵,好,有真人这句话,我就放心了。”张闯笑道。“没办法,只能期望有关部门处理的快一点儿了,你先休息吧。”左非白道。iqqS

正文第五百一十七章张家后代杜雷闻言一喜,笑道:“好好好,我马上就通知召开紧急古董大会,诸位稍等片刻,我现在就去通知他们。”抓人立案很麻烦,这个警队队长明显是想息事宁人,回家睡觉,因为他看房子里和和气气的模样,不像是想要发生命案的样子。。

“额……还好吧,接了个项目,一直在忙,你呢?”李佳斌上前对左非白低声道:“左师傅,怎么样,有什么看得上眼的东西么?”乔恩嘟了嘟嘴,喃喃道:“凶什么凶嘛,人家只是觉得他太年轻了,不可能比爸你的水平高。”

洪天旺摸着白胡子说道:“从古时起,便只有宫殿或是寺庙道观能够将门户开在中轴线上,一般来说,中轴线被人们看做龙脉,普通老百姓自认为没法驾驭住龙脉,所以便不敢将门户开在中轴线上,这也表达了华夏老百姓谦虚中庸的思乡情怀……”左非白笑道:“不要紧,这是罗总的地盘儿,用不到我出手。”“这孩子,别乱喊叫!”袁正风拍了袁宝一下,不过也是面露微笑,同时也心生畏惧,虽说长江后浪推前浪,但这推的也有点儿太猛了吧?

众人又聊了一会儿,左非白便抱着山海镇告辞了。关于神农架野人的传说有很多,不少人都声称自己见到过神农架野人,而最早见过的人恐怕要追述到战国时期的著名诗人屈原所写的《九歌、山鬼》,对于神农架野人便有过提及。

“大师?”“降妖……除魔……二倍法身!”摩罗星一声虎口,整个身体都变高变壮,一身僧袍都被撑的破破烂烂,看上去已经将近四米高,还好大殿空间很大,高度也高达七米,如果是普通平房,已经完全容不下摩罗星了。

“是诗儿吗?怎么了,我正忙着呢。”欧阳德在门里道。罗翔笑了笑,也知道凭借左非白的身手,应该不怕龙辰耍什么花招。